na sprzedaż Działka Marczów

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWE SIEDLISKO ZE STAJNIĄ, PENSJONATEM, DOMEM, WYBIEGIEM DLA KONI,POLEM CAMPINGOWYM W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI MARCZÓW NA DOLNYM ŚLĄSKU.


WGN Nieruchomości zaprasza do zakupu wyjątkowej posiadłości o imponującej powierzchni 25ha, która zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Marczów, w gminie Wleń na Dolnym Śląsku. Ten unikalny teren posiada liczne zabudowania, takie jak przepiękny dom mieszkalny, funkcjonalne budynki gospodarcze, pole campingowe, stajnię, wybieg dla koni oraz urokliwy pensjonat, co czyni go doskonałą propozycją dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności agroturystycznej. Znajdująca się na terenie nieruchomości ziemia doskonale nadaje się do upraw rolnych oraz hodowli zwierząt, co daje nieograniczone możliwości wykorzystania tego miejsca. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji oraz bogatej infrastrukturze obiekt ten stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla osób pragnących prowadzić własną działalność gospodarczą, jak i dla tych, którzy poszukują wyjątkowego miejsca do zamieszkania w otoczeniu natury.

SKŁAD PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI STANOWI:
- nieruchomość gruntowa, głównie sklasyfikowana jako grunty orne o łącznej powierzchni 25 ha, na której znajduje się:
- pensjonat o powierzchni użytkowej ok 411m2, częściowo podpiwniczony trzykondygnacyjny budynek z zapleczem gastronomicznym, ogrzewany gazem,
- budynek z lokalem mieszkalnym o powierzchni 27,69m2,
- budynek gospodarczy do przechowywania maszyn rolniczych,
- budynek z zapleczem socjalno-sanitarnym dla pracowników stadniny,
- pole campingowe z dostępem do energii elektrycznej i zaplecza sanitarnego, na którym znajdują się dwa domki holenderskie,
- stajnia z boksami dla 40 koni,
- hala o powierzchni 360m2,
- 3 domki dla alpak, z przyłączem energii elektrycznej i wody,
- wybieg dla koni z karuzelą i miejscem do treningów.
Integralną częścią prezentowanej oferty jest również parterowy, przestronny dom o powierzchni całkowitej 146,70m2, wyposażony w panele fotowoltaiczne, ogrzewany gazem z butli, która znajduje się na terenie posesji.Alternatywnym źródłem ciepła domu jest kominek z rozprowadzeniem ogrzewania na wszystkie pomieszczenia. Opisane nieruchomości tworzą jedną zwartą całość.

MEDIA:
- gaz, prąd, siła, woda,
- brak kanalizacji, nieruchomość posiada 4 przydomowe, ekologiczne oczyszczalnie,
- na terenie posesji znajduje się czynna studnia, zapewniająca wodę do pojenia zwierząt i podlewania terenu zielonego,

OTOCZENIE:
- cicha i spokojna okolica,
- tereny leśne,
- rzeka Bóbr,
- liczne trasy turystyczne,
- 35 min drogi samochodem do Bolesławca,
- 16 min drogi samochodem do Lwówka Śląskiego,
- 50 min drogi samochodem do Karpacza,
- 35 min drogi samochodem do Jeleniej Góry,
- 45 min drogi samochodem do Szklarskiej Poręby.

To niezwykła okazja dla inwestora poszukującego unikatowej nieruchomości z wieloma możliwościami rozwoju, otoczenie pięknej przyrody oraz bliskość atrakcyjnych szlaków turystycznych przyciągnie gości z całego kraju, gwarantując duży popyt na noclegi.
Zapewniam, że ta nieruchomość ma ogromny potencjał i możliwości rozwoju.
Nie zwlekaj więc z decyzją i zainwestuj w to wyjątkowe siedlisko, które zapewni Ci nie tylko satysfakcję finansową, ale również ogromną przyjemność z prowadzenia tak interesującej działalności.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą.

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji zawodowej- 27322
tel:+48 530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl


Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.